Vente tabac FDJ bar gros potentiel en Haute Savoie

GROS POTENTIEL POUR CE TABAC FDJ PMU BAR.
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Situé dans une petite ville de Haute Savoie, sur un axe principal, sans concurrence directe.
Proche d'une grande surface commerciale et de tous les commerces de proximité.
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Local parfaitement sécurisé.
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2 parkings privés.
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Tabac refait à neuf en 2019 et 2021.
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2 terrains de pétanque.
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Licence IV.
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Surface commerciale de 70 m2.
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Réserve bureau de 70 m2.
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2 terrasses une de 20 places assises + une autre de 40 places assises.
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CA 2022 : 331 000 €.
CA Bar : 131 000 €.
Commission tabac nette : 96 000 €.
Commission jeux : 41 000 €.
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Horaires d'ouverture : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi 6h30-20h, dimanche 7h30-13h.
Fermé mercredi et dimanche après midi.
Fermeture annuelle : 17 jours en juin + 12 jours.
Loyer 1660 €.
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Possibilité de développer la petite restauration.
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