AV hôtel bureau *** avec petite restauration 74

Très belle opportunité pour cet hôtel bureau avec petite restauration Ville très dynamique de Haute Savoie à proximité de la Suisse.
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Population en augmentation de 21 % sur les 10 dernières années.
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Nombreuses manifestations culturelles et professionnelles tout au long de l'année .
Hôtel 3 étoiles 30 chambres climatisée avec une excellente visibilité située sur un axe passant .
Rénovation intérieure de l'hôtel réalisée avec goût donnant un ensemble chaleureux et cosy .
Clientèle principalement d'habitué(e)s (business et tourisme) .
Bâtiment 1000 m² de 1990 régulièrement entretenu (pas de travaux importants à prévoir) .
Pas de salariés .
Petite restauration le soir du lundi au jeudi pour les clients de l'hôtel .
Appartement de 90 m² à disposition des repreneurs + 2 grands garages au sous-sol CA : 400 000 € .
EBE reconstitué sans salarié : 195 000 € .
Affaire tenue depuis 2007 par le même couple .
Fermé 5 semaines par an (3 en hiver et 2 en été) .
Possibilités de développement : construction d'une extension possible pour créer de nouvelles chambres, un restaurant et des salles de séminaires .
Vente murs et fonds indissociables.
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Apport conseillé pour une reprise murs et fonds hors projet d'agrandissement de l'hôtel : 500 000 € Prix FAI ht du fonds : 485 000 € + des murs commerciaux : 1 383 500 € soit un total de 1 868 500 € FAI ht